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正文卷 第四十四章 新世纪花园的优势（三更求收藏）
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- 你放心，房子我们还是会买的，”陈春风又换上笑脸说道，“不过要你们老板亲自来谈，要是谈的好，我就把这个小区包圆咯。”
此话一出，不止是那名女销售，连雷天同和楚薇也惊讶的看过来。
“陈春风，你疯啦？你知道全包下来要多少钱吗？”
陈春风看楚薇一脸不可置信的瞪着眼睛，微微勾了勾嘴角，他就知道会有这个反应。
要说起来现在确实不是个好时机，刚刚也是他了解情况后临时起意，也许再等几个月来运作这件事情可以拿到更低的价格和拥有更充沛的资金，但他担心再晚些日子这个小区就会有房子被卖出去，到时候他想要整体重新规划修整就比较麻烦了，而且万一开发商撑不过去破产了，房子进入银行拍卖流程，谁知道还要多出多少事情？他印象里这个小区就是被拍卖后，由接手的房产销售公司完成最终销售，因为房价创了婺州新高，当时还被媒体大肆报导过一阵，当然，具体的销售时间应该是在两三年后，那时候的房地产形势与现在有很大不同。
雷天同也在一旁皱眉劝道：“你可要想好了，这个楼盘小是小一点，但是没有三四百万也不可能拿得下来，我判断这两年的房地产形势肯定不会乐观，到时候砸在手里你光付利息都要赔死你。”
雷天同算是比楚薇懂行很多，没有纠结于陈春风拿不拿得出四五百万资金的问题，而是单纯对房地产形势持悲观态度。
陈春风笑着摇摇头没有多作解释，转过头来看向那名销售道：“还愣着干嘛！去联系你们老板啊？”
女销售表情明显还有点犹豫，她本以为这三人里是以雷天同为主，没想到最后开口的是陈春风这个看上去年纪还没20岁的小年轻，而且其他两人还明确提出了异议！
她实在不相信这个小年轻能拿出那么多钱，要知道按她现在的工资算起来，这些钱够她上一千多年的班了……现在老板因为公司的事情焦头烂额，万一最后发现这是场小孩子的恶作剧，说不准就会怪罪到她头上。
“这位……这位小同志，你真的能拿出那么多钱？”女销售还是一脸狐疑地问道。
陈春风都无语了，没想到前面给了这么大心理压力，这销售还没有乖乖听话，只得苦笑道：“钱的事情你别担心，他们俩可以作证我有钱，你知道联系你们老板，告诉他我们有意向包销或者买下这个楼盘就行了，别的事让他自己过来谈。”
女销售看雷天同点头认可，这才跑回售楼处里去打电话。
等那名销售走远，雷天同问道：“小陈，房产市场的形势刚才也和你说过了，既然你还是坚持要干这一票，不如你跟我说说你到底打的什么主意？”
楚薇也望过来，她也想知道陈春风这次又能搞出什么花头来。
陈春风向两人招招手，带着两人走到靠近江边的位置，停下来说道：“婺州被燕江从中一分为二，而现在江北这一边作为婺州全市中心已经较为拥挤，改建面临的拆迁安置成本太高。如果再要发展，为了带动江南的建设，就只能向东、西两边扩张，而西边作为传统工业区污染较为严重，不适合居民住宅建设，市府领导做城市建设规划时肯定会重点考虑东关方向，而我们所在的新世纪花园就处于连接东关与市中心的交界处，区位优势十分明显。”
陈春风拥有重生者的先知优势，能够确定婺州城市规划方向，婺州接下来几年的发展方向确实是向东扩张，并且得益于高速发展的经济，短短四五年内东关这一片区域就会迅速繁荣起来。
陈春风顿了顿，见两人理解了他的话之后又接着说道：“第二个，什么位置的房子最贵？在大城市里，经济发展、基础设施相当的情况下，自然是交通发达、景色宜人的房子升值空间更大，而新世纪花园正对燕江中心的燕尾洲，又处于一块小高地，可以把江景尽收眼底，李清照说‘水通南国三千里，气压江城十四州。’，形容的就是燕江八咏之雄丽，风景在婺州自然无可挑剔。”
“婺州的快速发展需求算天时，燕江的风景宜人算地利，现在这开发商快要凉……快要破产了，肯定会尽力满足、配合我的需求，这应该算人和吧，哈哈哈……”
“另外你们都是出过国或者行过万里路，见过世面的人，应该看得出这个小区的别墅其实有些落伍了，但也说明婺州的建筑设计水平都还远远比不上那些一二线大城市，我们只要找设计师来按照最新潮的审美重新设计修改一遍外观，那放在婺州就是鹤立鸡群了嘛。”
“哦，还有，我可是个营销大师，之前那个红星电子厂的广告墙就是我策划的，最后卖给的老罗，就是昨天一起吃饭的罗德帅。”
雷天同转过来深深打量了一眼陈春风没有说话，又转回去看着燕江的景色，脑子里不知道在想些什么。
楚薇听后大吃一惊，嘴巴张的能吞下鸡蛋，好半晌才缓过劲来，拉着陈春风袖子兴奋地问道：“那个号称月租一百万的广告墙是你弄出来的？快跟我说说最后到底租了多少钱！”
陈春风满头黑线，合着前面一顿长篇大论，你的注意力就放在最后一个八卦上了是吧！
呵，女人！
“这事情属于商业机密，知道的人多了老罗的那堵广告墙就不值钱了，你真想知道就自己问他去。”
“哼，小气。”楚薇白了他一眼，背着手绕着最近的一栋别墅看了一圈，又跑回来道：“你别说，这些别墅前后的空地面积都不小，把泥地种上花草，再把外墙重新装修一遍，搞不好真有点像模像样的，还有这江北的风景也好，把堤坝上种一排柳树，肯定漂亮……”
楚薇的美好愿景还没说完，刚才那名女销售跑了回来，边跑边喊道：
“陈先生，陈先生！我们老板说他马上就过来，你们可以先去我们售楼处边喝茶边等。”
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